《个人理财 （第五版）》简介：

本书对个人理财规划的各个方面进行了详细探讨。全书分为七个部分：第一部分是理财规划工具，主要介绍了个人预算及税务筹划；第二部分是管理个人流动性，主要讨论了金融机构的选择、贷款与现金的管理；第三部分是个人融资决策，主要讨论了个人贷款的申请、住房融资等内容；第四部分是保护个人财富，主要讨论了各种各样的财产保险和人身保险；第五部分是个人投资，主要介绍了股票、债券、基金等各种投资工具及投资策略；第六部分是退休计划与遗产规划，主要讨论了与退休和遗产有关的计划、策略与税负方面的考虑；最后一部分对各种理财规划进行了总结，形成一份完整的个人理财规划。本书强调理财决策过程中利弊的权衡与取舍，所有章节都使用了虚拟情境的方式来阐述各种理财决策之间的相互关系。书中提供的所有内容旨在让读者学会必要的技能，把这些方法切实应用于现实生活，以便帮助他们做出明智的决定。

《个人理财 （第五版）》摘录：

10.1 你有多大承受力 在开始看房以前，你要无根据自已的财务状况，确定你能买多贵的房子。这样做可下不少时间，因为你可以直接无视所有超出你购买能力的房子。 大多数人买房时先付一笔相当于总价10%~20%的首付，其余部分办理住房按褐贷数按揭贷款多半是你这辈子最大的一笔贷款了。在接下来的还贷期，你每个月都要支付按鹅款的月供。按揭贷款的条件各不相同。你要考虑是办理固定利率贷款还是浮动利率贷款，。及贷款期限是多长。传统的按揭贷款是固定利率的，贷款期限是30年。放贷人根据你的务状况和信用记录，确定可以借给你多少钱。 理财规划师建议，住房总价不应超过家庭全年总收人的2。5倍：月还款额不能超过月入的28%。他们还建议，家庭每且偿债额（包括按揭贷款月供】不应超过总收人的4%。是，这些一般性的规范并不适用于所有人，还要考虑业主的其他财务信息和支出习惯。 10。1。1首付承受能力 你能承受的首付金额上限，取决于你愿意兑现后用于首付款和交易成本的所有资产值。此外，还要多少保留一点现金，以应对预料之外的账单。 10。1。2按揭月供承受能力 你能承受多少月供？看看自己的现金流量表，算算能从净现金流中拿出多少还债。买房以后，房租就不用再付了，这笔钱可以用来偿还一部分月供。但值得注意的是，有了房子就要承担其他一些支出（比如说物业税、屋主保险费、维修费等）。制订购房计划的时候不能把自己的现金流入榨得一干二净。而且，你的月供越多，你能用于储蓄或投资的钱藏越少 从其他人的错误中汲取教训）理财心理 有些购房人在测算自己的最大承受能力时，恨不得把能省下来的每分钱都算进去。但靖尽全力之后，如果再有什么意料之外的开支，他们就真的拿不出钱来了。 事实上，还有的购房人会购买比原先计划的更贵的房子。这是因为当他们开始看房时我到了一套令他们心动但价格超出预算的房子。为了说服自己...